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案例展示CASE

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10 万装 150 平毛坯咋省钱?哪些钱能省?怎么做设时间:2021-07-28 00:58

  这套150平的房子,是2017年买的,原计划2020年装了,结果疫情来了。

  2021年3月收了房,3月~6月拖拖拉拉装了100来天,总算随着618一轮大采购「基本完工」。

  这里包括基础功能实现、空间规划利用、大件用品选择、日常生活便利等各个维度。

  您可以按照这个思路结合自己实际扩充,最终应该能列出20~30个需要做设计的地方。

  如果「开局一张图,其他全靠编」,那过程中一定会焦头烂额,有大概率会返工。

  但从设计角度说,这其实是牵一发动全身,需要把相关很多问题都想清楚才能下锤的项目。

  因为,装修公司其实不太懂电器,他们也没法从电器上赚您钱,所以他们索性就不提,似乎可以把装修的活儿都干完再考虑电器就行……

  用投影还是电视?用不用家庭影院?厨房用什么排烟有没有嵌入蒸烤箱?有没有洗碗机?洗衣机放在哪?冰箱多大放在哪?

  陪你一项项磨你家的需求,随时响应你的问题,给你解决方案……这个活儿,你觉得给多少钱合适?

  要跑现场量房,碰到问题还要到现场看,负责和工人工长沟通,实在不行还得推翻方案重来,并且要维护你的利益……有这个经验和能力,多少钱合适?

  请降低您的设计需求和预算,能自己做的尽量自己做,自己做不了的部分再找别人做。

  准确地量每个墙、门、窗的长宽,确定插座、开关、燃气、水管、暖气、门禁、空调孔、马桶下水、地漏下水的位置。

  梳理的过程不要急,为啥装修,谁会来住,有啥要求……一点点梳理出到底想要啥,又有什么是不想要的,全写下来。

  总预算一共是多少钱,不知道小项目多少钱,也要把大件的钱先锁定一下,有了大致的花费概念,再去谈具体设计。

  现在软件很方便,有台5年前电脑也能自己做布局做设计,先把户型和大概的布局做一下,搞不定的再花钱找别人做。

  给到户型图和大致尺寸,就可以做设计布局了。淘宝找的,套内2元/平,没有CAD图单独画加30元。我家这个情况,不到300吧。

  可以根据需求出具体的施工图,具体项目见下图,淘宝报价大概是10元/套内面积,我家就100多块钱就搞定了。

  这个会贵一些,网店报价也不便宜。酷家乐的效果图,大概是150~200一个空间(720度VR那种)。3DMAX的,大概是200~400一张。

  当然,28800只是一个基础套餐,算是揽客的一个手段/伎俩,真签约后往往还有几万到十几万的加项等着你。

  最早是599元/建筑面积,后来一路涨到1x99元/建筑面积,价格翻了好几倍。

  而且,这中间还有大量的装修公司跑路事件…… 把很多人的钱都骗走了,非常恶劣的社会性事件……

  水电瓦木油这几项,不含主材应该在5~8万,如果是北京上海可能10万起步。

  第一种装修公司接待你的一般都是设计师,而第二种都是工长或项目经理(也就是包工头本人)。

  但自己要付出的时间精力也更多,所有辅料主材都要自己采购,而且工序要自己理顺,方案要自己决定。

  当然,有时候可能能省不少,也有时候也省不了,反而花费更多(干砸了,还得返工)。

  找装修公司按米算,4平卫生间水路至少2000起步(找工长也不会低于1500)。

  找装修公司按平米算,4平卫生间工料都下来一般要600~800(找工长可能400~600)。

  但能闲在家学装修手艺,一个人承包水电木瓦油全部工种并且顺利完工,这真的不是普通人能做到的…… 您要是真能做到,随便上个班都不会少赚。

  (但不代表这么搞是不行的,有条件自己DIY某些项目确实可以,后面日记里我会提到)

  与此同时,秦皇岛限购令还没发(2017年4月15日发的),房价正在从5000向上爬升。

  (短租10%是3月份时估算的,现在旅游旺季了,日租金1000多,可租的概率又提升了)